楼房顶层的利与弊，住房顶层的好处与坏处

1面积大价格便宜 一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠2采光好视野开阔 住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，还可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有；房子顶层好不好 1现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的 2有利有弊吧。

1 价格低优惠多 很多顶层的房子价格都会更优惠，因为顶层还是有些人不喜欢，更没那么抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动2 噪音少 住在顶层不用担心受到邻居的噪音干扰，因为楼层高，地面的噪音也比较小；顶楼房子的坏处1顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的，时间久了很容易开裂然后出现漏水的情况，这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因2风很大像在南方这样有台风的地区，在顶楼的没有什么遮挡，台风直吹下，如果忘记关。

3因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多4私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿5现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是；买顶楼房子的利与弊如下一利 1不存在楼上噪音的问题就是现在楼房中噪音是很大的一个问题，特别是处在中间层的时候，楼上住户所产生的噪音对自身影响非常地大由于顶楼是处在最顶端，所以它的顶部就不存在楼上。

顶层有利有弊，帮您分析下一缺点1冬冷夏热夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在；引言在城市发展的浪潮中，商品房成为了新时代的主要居住选择然而，随着城市土地资源的稀缺和人口增长的压力，顶楼房屋成为了房地产市场的新宠然而，与其它楼层相比，顶楼房屋存在着一系列的优缺点本文将以问题解决的方式。

住房顶层的好处与坏处

优势1，视野极度开阔，实际上上了18楼，除非周边都是高楼，一般视野都不错 2，过了扬飞层 3，顶层价格相对有些优势 4，有屋顶花园，有更多自己的空间不足1，出现供电问题，比较麻烦 2，出现险情逃。

1顶楼的优点顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光通风和视野都是最好的2顶楼的缺点顶楼因为在整栋楼的最上面，所以冬冷夏热的缺点很明显特别是夏天的时候，整个屋子像蒸笼一样。

夏天会暴热，还可能会漏雨，冬冷夏热，装空调巨费电新房子漏雨的几率很低，一年的电钱也不就比别人多个几十块呗2可能会供水不足大不了自己买个加压泵3没有电梯的话会很累就当锻炼身体了4顶层。

住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，顶楼就最容易出现渗水裂缝，这时就需要考验房屋质量2水压较小冬冷夏热 住在顶楼会有水压不够的情况。

现在的楼房顶楼还会漏水吗

时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌 我的建议是买68层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题希望可以帮到您，祝您生活愉快输入面积，免费获取装修。

2顶层住宅优惠力度大花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大3层高较高顶层住宅的层高要比标。

3 容易漏水 顶楼时间久了容易发生漏水，楼顶上的下水管道如果发生堵塞的话，很容易引起漏水这样不仅维修麻烦，费用也不便宜文章总结顶楼的房子有许多优点，也有一些缺陷，好不好主要是看购房者自己的喜好顶楼的房子。

利端#8195一采光效果好 顶层房子的采光效果是很好的，若是周围楼盘都比较低，四周没有什么建筑物遮挡，那么不单是采光效果好，视野也会比较开阔#8195二受外界的干扰少 其实，住在上下楼之间，有时候真的神烦。

发胖的可能性极大当老了的时候，只好卖掉房子最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性严重的可渗入管线，导致短路。