哪些楼层最不好卖，中介最头疼的楼层

现代社会，买房已经成为了人们的刚需品，尤其是要结婚的的朋友，买房更是成了重中之重，那么随着买房的需求越来越大，我们中介行业也火了起来，但是中介也会遇到很多不好卖的楼层，那下面就让我们一起来看看，哪些楼层不好卖呢？

　　第一：一楼
　　有人说现在一楼如果带院的话住起来也非常舒服，出行方便，还有自己的小院。确实一楼如果有个院子的话其存在的一些缺点还能弥补，但是高层住宅一楼基本不会带院，带院子的基本是一些低层洋房。如果一楼不带院的话，其存在的一些缺点就让很多人难以忍受。

　　①由于现在很多城市土地资源比较稀缺，所以很多小区的楼间距非常地窄，加上各种绿化，因此高层的一楼的采光效果、通风效果和视野效果都非常地差，特别是在冬天可能一天都见不到阳光。

　　②另一方面因为采光效果比较差，所以一楼很多时候都比较潮湿，特别是南方城市，经常遇到梅雨季节，一楼潮湿的情况更让人难以忍受。而且一些老人长期生活在潮湿的环境很容易得一些风湿骨病，不利于他们的身心健康。

　　③一楼的容易受到一些噪音影响，而且私密性也不是很好。一楼很容易听到活动在小区里的人的一些喧哗声，如果临近马路的话更容易被一些车流声和喇叭声吵到。另一方面在小区内，一楼的各种陈设都容易被看到，私密性非常不好。

　　第二：二楼
　　①采光不好
　　二楼同样有着采光不好的缺点，有时候甚至还不如一楼，因为现在很多小区的绿化都比较好，小区内的树长个两三年可能就刚好盖过了2层的窗户。

　　②下水道反水
　　住过2楼的人基本都知道2楼存在着这样的问题，那就是2楼的下水道非常容易出现反水的情况，室内总是有一股臭烘烘的味道。其主要原因在于2楼和2楼以上的住户是共用一个下水管，而一楼有一个单独的下水管，所以2楼的下水道非常容易堵，可能一些2楼的住户一年要通好几次下水道，不仅花钱还费时费力。

　　第三：设备层
　　设备层是一栋楼中存放各种仪器设备的楼层，例如电梯的电机、供水系统的水泵系统和蓄水池等等。现在很多开发商为了减少设备对住户的影响，一般都把设备层放在负一层。但也有一些高层住宅，为了照顾整栋楼，也会把设备层放在中间楼层。所以我们在买房时防止买到设备层，最好问清楚小区的设备层在哪一层。

　　第四：腰线层
　　开发商为了让楼层更加美观和更加有层次感，会在楼层的中间做一些腰线。大多数腰线并不宽，对住户的影响不大，但也可能存在一些过分追求美观的开发商，把腰线做得过于夸张，而影响业主的生活。